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婚房置业升温 适婚族买房从需求出发

发表时间:2018-08-28 17:28:45  来源:优米二手信息网  浏览:次   【】【】【

金科美湖湾香山七夕泳池趴现场

楼市七夕营销 营造浪漫氛围

婚房置业升温 适婚族买房从需求出发

婚房需求是楼市中不容小觑的购买力。8月17日,农历七月初七,随着一年一度的中国传统情人节“七夕”的来临,开发商们适时推出各类活动和优惠,婚房置业的需求也随着节日的气氛烘托而升温。作为“七夕”绝对主角的年轻情侣们、尤其是适婚族,又该如何去选购婚房呢?

七夕活动多

婚房置业者更积极

七夕情人节当天,很多情侣选择这一天登记结婚,而买房自然也就提上了议程。张先生和女朋友就在七夕的这天去登记,同时也一直在看房,“已经看好了两套房子,还没确定选哪一套,双方家人再商量商量,争取早点把房子也定下。”

“最近来看房的多是刚需购房者,属于婚房置业的不在少数,我们项目在七夕推出的活动吸引了不少人。”有楼盘置业顾问如是表示。

随着七夕节的到来,不少楼盘除了优惠促销,还推出了浪漫的节日活动,比如,碧桂园·中环壹号举办了七夕鹊桥之夜泳池派对,同样,金科美湖湾也举行了泳池趴,冷饮、音乐交融,给这个七夕市场营造甜蜜与幸福的氛围。

业内人士表示,开发商在七夕这个时间段上做节日营销活动,对楼盘销售将起到推波助澜的作用。结婚买房是家家都会面临的问题,这样的“纯刚需”自然是开发商们抢夺的对象。

婚房市场

中小户型是主力

在众多因素中,价格始终是绝大多数婚房置业者考虑的核心因素。毕竟对于大多手头并不宽裕的年轻人来说,买房毕竟还是一个不小的负担。

据了解,不少婚房置业者偏爱首付款低、面积适中、功能完备的中小户型,从近期销售数据来看,刚性需求是市场成交主力,中小户型相对热销。

从遂宁市场上在售的产品来看,也有不少小户型做成三居室,看起来不大不小的户型、可以让年轻人接受的总价和首付门槛,让这个产品很“温顺”地满足青年购房者需求。

业内人士表示,品质三房充分考虑实际居家需求,放弃以往片面的追求低门槛思路。无论是小户型还是中等户型,都要保证公共区尺度要做够,包括大堂、电梯尺寸、走廊、外立面等;户型的可变性强,能够通过幻变营造实用性空间;尽量减少公摊面积,提高得房率,提供更多实用面积。业内人士指出,年轻人注重实得面积。

“对号入座”

从自身需求出发

业内人士建议,婚房可以按照准新人不同的条件和需求进行细分,不同类型的小夫妻可以按照自身情况进行“对号入座”。

很多年轻人没有较大的资金储备,所以应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,几年后手头资金有余,可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。

部分准新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买面积大的房型。业内人士提醒,这种做法可能会造成贷款压力大、生活质量下降等问题。因此首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要一味求大求全。

另外,考虑到实际情况可能出现的延期交房的情况,建议购买婚房的群体最好把婚期安排在预计交房时间的半年之后,或者购买现房、准现房房源,以免耽误婚期。

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